1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
台東区
56.2万円/㎡
前年比-11.9%
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蔵前コヤマハイツ
東京都台東区寿三丁目
東京メトロ銀座線 / 田原町駅 徒歩2分
1971年築 / 13階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
2,937万円
50.7万円/㎡
1,550
2,475
3,400
4,325
AI査定結果
推定相場価格
2,937万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,475万円〜3,400万円
42.7万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年2月28日
蔵前コヤマハイツ
2,780万円（48.0万円/㎡）/ 7階 / 57.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,780万円 | 48.0万円 | 7階 | 57.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 34.2万円 | 7階 | 57.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,480万円 | 42.8万円 | 7階 | 57.96㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/01 | 1,400万円 | 28.0万円 | 7階 | 50.07㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 蔵前コヤマハイツ 台東区寿三丁目 | 田原町駅2分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/06 | ビレッタ池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅2分 | 2,200万円 | 41.7万円 | 52.82㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/09 | サンハイツ根岸 台東区根岸四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 2,480万円 | 52.2万円 | 47.49㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/17 | メゾン根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,999万円 | 50.7万円 | 59.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 鶯谷上原ハイツ 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,999万円 | 55.0万円 | 54.51㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 1,980万円 | 45.5万円 | 43.53㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 浅草コーポ 台東区千束三丁目 | 入谷駅8分 | 3,080万円 | 49.3万円 | 62.45㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1976年 | 26戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、台東区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は台東区の平均と比較して14.6%割安です。